VIEL UNTERWEGS. TROTZDEM ZU HAUSE.

Beschreibung

Ein kleiner, moderner Ankerplatz in Köln-Wahnheide.

Manche Menschen sind viel unterwegs. Beruflich oder privat. Sie kennen Flughäfen, Hotels und fremde Städte – und freuen sich trotzdem darauf, irgendwann wieder ihre eigene Wohnungstür aufzuschließen.

Und manche Menschen suchen ganz bewusst genau so eine kleine Wohnung.
Nicht, weil sie sich mit weniger zufriedengeben müssen.
Sondern weil sie gar nicht mehr möchten. Weil sie ihre Zeit lieber anders verbringen, keinen großen Haushalt führen und sich zu Hause auf das Wesentliche konzentrieren wollen.
Für genau diese Menschen könnte dieses Apartment passen.

Im 1. Obergeschoss eines Zehnparteienhauses in der Guntherstraße 48 in Köln-Wahnheide befindet sich diese ca. 36 m² große Wohnung, in der derzeit noch die letzten Arbeiten abgeschlossen werden.

Das Badezimmer, die Böden und Fliesen wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und angenehm überschaubar.

Ein Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit an der frischen Luft, ein eigener Kellerraum zusätzlichen
Stauraum.
Und mit dem dazugehörigen Stellplatz entfällt auch die tägliche Parkplatzsuche.

Ein eigener Ankerplatz statt immer wieder ein Hotelzimmer.
Besonders interessant ist die Lage für Menschen, die am Flughafen Köln/Bonn arbeiten oder beruflich häufig reisen.

Wer viel unterwegs ist, weiß kurze Wege und einen unkomplizierten Rückzugsort zu schätzen.

Aber auch Berufspendler, die regelmäßig mehrere Tage pro Woche in Köln arbeiten, könnten hier eine interessante Alternative zu wechselnden Hotelübernachtungen finden.
Hotel buchen, Koffer packen, einchecken, auschecken. Und beim nächsten Aufenthalt beginnt alles von vorne.

Warum also nicht einen kleinen Ort haben, der einfach immer auf einen wartet?
Bei beispielsweise 16 Übernachtungen im Monat entspricht die monatliche Gesamtmiete von 700 EUR rechnerisch gerade einmal 43,75 EUR pro Übernachtung – zuzüglich der individuell anfallenden Kosten, etwa für Strom und Einrichtung.
Dafür gibt es nicht nur ein Zimmer, sondern ein eigenes kleines Zuhause. Mit einem Balkon, einem festen Stellplatz und der Möglichkeit, sich eine eigene Küche einzurichten.
Die persönlichen Dinge können bleiben, wo sie hingehören. Kein ständiges Kofferpacken, keine wechselnden Hotelzimmer.
Einfach ankommen, die Tür hinter sich schließen und zu Hause sein.
Auch wenn es nur für ein paar Tage in der Woche ist.
Auch für andere Lebensentwürfe genau richtig.

Vielleicht beginnt gerade ein Studium in Köln, aber der Heimatort liegt zu weit entfernt, um jeden Tag hin- und herzufahren.
Vielleicht möchte man lieber allein wohnen, statt sich eine Wohngemeinschaft zu teilen.
Einen eigenen Platz haben, an dem man konzentriert lernen und in Ruhe seinen Alltag gestalten kann.

Die Universität zu Köln liegt zwar nicht direkt um die Ecke, ist aber grundsätzlich über das Kölner Verkehrsnetz erreichbar. Die konkrete Verbindung hängt vom jeweiligen Studienstandort ab.

Oder vielleicht gehört man zu den Menschen, die einen großen Haushalt längst nicht mehr brauchen. Aktive Senioren beispielsweise, die gerne unterwegs sind, viel unternehmen und sich bewusst für ein kleineres Zuhause entscheiden.

Entscheidend ist weniger das Alter als die Lebensweise.

Diese Wohnung eignet sich für eine Person, die einen überschaubaren, modernen Wohnraum sucht – und genau diese Größe für sich richtig findet.

Gut angebunden. Und trotzdem Platz zum Durchatmen.

Köln-Wahnheide bietet eine interessante Kombination: die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, die Anbindung an das Kölner Stadtgebiet und gleichzeitig grüne Bereiche in der Umgebung.

Wer nach einem langen Arbeitstag, einer Reise oder einem anstrengenden Studientag einfach mal abschalten möchte, findet hier auch Möglichkeiten für einen Spaziergang und etwas Abstand vom Alltag.

Ausstattung

Die Wohnung im Überblick:

Ca. 36 m² Wohnfläche

1 Zimmer im 1. Obergeschoss

Zehnparteienhaus

Umfassend saniert, letzte Abschlussarbeiten laufen

Erneuertes Badezimmer, neue Böden und Fliesen

Eigener Balkon

Kellerraum

Stellplatz

Unmöbliert und ohne Einbauküche

Für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen

Zeitnahe Anmietung möglich

Lage

51147 Köln - Guntherstr.48

Sonstiges

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung!

Bitte erzählen Sie uns in Ihrer Anfrage ein wenig über sich: Was machen Sie beruflich oder studieren Sie? Wie hoch ist ungefähr Ihr monatliches Einkommen? Wann möchten Sie einziehen und warum interessiert Sie gerade diese Wohnung?

Wir möchten Sie gerne schon vor einer möglichen Besichtigung ein wenig kennenlernen.
Für die Vermietung wünschen wir uns Interessenten, deren Mietzahlungen durch ein regelmäßiges, ausreichendes und nachweisbares Einkommen gesichert sind.

Bei Studierenden ist auch eine entsprechende Bürgschaft der Eltern möglich. Selbstverständlich berücksichtigen wir ebenso ausreichende Renteneinkünfte.

Wenn Sie nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Anmietung haben, benötigen wir für die weitere Prüfung folgende Unterlagen:

Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder entsprechende Einkommensnachweise

Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft

Vorlage des Ausweises zur Identitätsprüfung

Vielen Dank und herzliche Grüße

Ihr Team von BERGER Immobilien