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Vermietet

GESUCHT SIND: FACHWERKFREUNDE DIE MITTEN IN LEICHLINGEN-WITZHELDEN WOHNEN MÖCHTEN-NUR FÜR 2 PERSONEN

42799 Leichlingen
Preis auf Anfrage

154592625
75 m²
200 m²
4
  • Dieses TOP sanierte und gepflegte Fachwerkhaus mit eigenem süßen Garten mitten in Leichlingen-Witzhelden, am Markt, sucht Liebhaber die genau so und nicht anders wohnen möchten.

    Es ist in einem TOP Zustand und spitzenmäßig gepflegt.
    In 2021 wurde noch eine neue Gastherme eingebaut (mit der Warmwasseraufbereitung) ebenso ein neuer Boden im Wohnzimmer gelegt und es wird aktuell noch einmal alles gestrichen.
    Auch das Gäste WC im Erdgeschoss, wird noch ein wenig modernisiert.

    Einen separaten Stellplatz zum Objekt gibt es leider nicht.

    Trotz Zentrumslage, besitzt das Häuschen einen sehr süßen Garten, wo Sie Ihren Feierabend entspannt verbringen können.

    Neben dem Wohnzimmer, der Küche und einem Gäste WC im EG, gelangen Sie über eine schöne massive Holztreppe ins 1.OG mit drei Zimmern und einem bereits modernisiertem Bad.

    Hier gibt es auch den Waschmaschinenanschluss.

    Bei einem der Zimmer im 1.OG handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches man aber z.B. hervorragend als Ankleidezimmer oder Büro nutzen könnte.

    Im schönen Garten befindet sich neben einer Terrasse auch ein Gartenhäuschen.

    Ideal bietet sich das Häuschen an, für ein bis höchstens zwei Personen.
    Eine Vermietung des Objektes,
    an mehr als zwei Personen wird nicht
    statt finden !!! Da der Grundriss sich nur für höchstens zwei Personen anbietet.

    Wir freuen uns Ihnen dieses sehr schön
    gepflegte Fachwerkhäuschen zeigen zu dürfen.

    Gerne dürfen Sie nun auch zum Hörer greifen und direkt persönlich Kontakt mit uns aufnehmen, unter der Rufnr.:02174-785970.

    Bei EMAIL Anfragen füllen Sie bitte alle Angaben aus, also Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnr..

    Durch die Vielzahl der Anfragen, bitten wir Sie uns Ihre Unterlagen(siehe unten), vorab zukommen zu lassen.
    -die letzten drei Gehaltsbescheinigungen
    -eine aktuelle Schufaauskunft
    -Kopie Ihres Personalausweises
    (Vor und Rückseite)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 75 m²
    • Grundstücksfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • -Haustiere nicht erlaubt
    -renoviert
    -Laminatböden in den Wohnräumen bis auf die Küche und den Flur im EG
    -neue Heizung in 2021 mit Warmwasseraufbereitung
    -der hier angegebene Wert des Energieausweises war noch mit der alten Heizung
    -eigener Garten
    -KEIN EIGENER STELLPLATZ VORHANDEN – Parken vor der Haustür schwierig
    -Keller nicht vorhanden
    -Speicher für Sachen wie Koffer abstellen oder Platz für die Weihnachtsdeko ist vorhanden
    -Fenster doppelt verglast
    -Die Vermieter suchen Mieter die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Hier ist seitens der Vermieter ein gegenseitiger Kündigungsausschluss
    für 2 Jahre angedacht.
    -die hier angegebenen Betriebs-, und Nebenkosten beinhalten NICHT die Gas und STROMKOSTEN. Diese muss der Mieter separat zusätzlich an die Versorger leisten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A
    B
    C
    D
    E
    113,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H - I
  • Leichlingen – Witzhelden
    Am Markt 6