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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Burscheid: Ein Einfamilienhaus mit Potential

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus sind, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen, dann sollten Sie sich dieses Objekt auf keinen Fall entgehen lassen. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 896 qm Grundstück in Hanglage. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zur Stadt. Ideal für eine kleine Familie.

DIE RÄUMLICHKEITEN

Mit einer derzeitigen Wohnfläche von 67 qm bietet Ihnen das Haus alles, was Sie für den Start in Ihr neues Zuhause benötigen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einladende Momente im Freien gewährleistet. Neben dem Wohnzimmer und der Küche verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.

Wem die aktuelle Größe nicht mehr ausreicht, der hat hier eventuell die Gelegenheit, durch einen Anbau oder eine Aufstockung zu wachsen. Vielleicht gehen auch beide Möglichkeiten.. Die Stadt Burscheid hat auf eine telefonische Anfrage signalisiert, dass man für den Aufbau einer Garage oder gar eine Vergrößerung des bestehenden Gebäudes eine Bauvoranfrage entsprechend dem was man vor hat einsenden sollte. So könnten Sie Schritt für Schritt Ihr Traumhaus gestalten, ganz nach Ihren Vorstellungen.

KELLER VORHANDEN UND TOP GEPFLEGT

Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Der gesamte Zustand des Hauses kann angesichts seiner außergewöhnlichen Pflege nur als TOP gepflegt beschrieben werden.

Wir machen uns auch nichts vor. Die derzeitige Ausstattung des Hauses zeigen Raum für Verbesserungen auf, jedoch sehen wir es so, dass es nur eine Frage der Zeit ist, bis der neue Eigentümer das Haus nach seinen individuellen Wünschen umgestaltet. Ob es nun neue Fenster, ein modernes Bad oder eine zeitgemäße Heizung sind, hier stehen Ihnen alle Türen offen! Selbst eine grundlegende Dachsanierung könnte zukünftige Projekte bereichern, die im Idealfall schon bei Ihrem Einzug berücksichtigt werden können.

DER KAUFPREIS

Der Kaufpreis berücksichtigt bereits den Bodenrichtwertanteil von 245.000 Euro, was Ihnen einen fairen Einstieg in diese Immobilie ermöglicht und die anstehenden Investitionen sind somit selbstverständlich hier berücksichtigt worden.

FAZIT

Für eine Familie, die sich ihr persönliches Paradies nach und nach gestalten möchte, ist dieses Haus in Burscheid eine hervorragende Wahl. Hier haben Sie die Freiheit, kreative Ideen zu realisieren und das Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Die ruhige Lage wo Kinder auch noch spielen können und die eventuelle Möglichkeiten zur Erweiterung machen dieses Objekt sehr interessant.

Selbstverständlich gehen wir davon aus, dass Sie bereits ein ausführliches Gespräch über einen für Sie notwendigen Immobilienkredit mit der Bank Ihres Vertrauens geführt haben. Um Ihnen bestmöglich weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, uns eine vollständige E-Mail-Anfrage zu senden. Diese sollte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Nur so können wir sicherstellen, dass wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können. Wir danken Ihnen schon jetzt für Ihr Verständnis.

Wenn Sie es bevorzugen, dürfen Sie uns auch gerne direkt anrufen unter: 02174-785970.
Wir sind immer bereit, Ihnen bei Ihren Anliegen zur Seite zu stehen!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf
Herzliche Grüße
Ihr BERGER Immobilienteam