ENDLICH ZIEHEN SIE INS NEUE ZUHAUSE EIN ? DAS WIRD FÜR SIE VOLLER FREUDE SEIN ! BAUJAHR 2015 - DHH-

PROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung, ein modernes und ansprechendes Zuhause zu finden! Diese tolle Doppelhaushälfte aus den Jahren 2014-2015 hat alles, was Sie für ein entspanntes und zeitgemäßes Wohnen brauchen.

Ein durchdachtes Gesamtkonzept erwartet Sie hier.

Sobald Sie die Tür öffnen, spüren Sie die harmonische Gestaltung, die hier zum Tragen kommt. Es wurde an alles gedacht – von der Funktionalität bis hin zur Optik. Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf den ersten Blick, sondern bietet Ihnen auch jede Menge Vorteile, die das Leben angenehm machen.

Energieeffizienz und neuwertiger Zustand dürfen Sie hier erwarten.

Ihre neue Doppelhaushälfte punktet mit beeindruckender Energieeffizienz! Die Solarthermie-Anlage auf dem Dach sorgt dafür, dass das Warmwasser kein großes Thema für Sie darstellt. Außerdem können Sie beruhigt sein: Dach, Heizung und Fenster sind top in Schuss, sodass Sie in den nächsten Jahren keine großen Investitionen planen müssen.

Einen stressfreien Umzug – genau das wünschen Sie sich ?

Kein Stress, keine schlaflosen Nächte!

Dank des hervorragenden Zustands der Immobilie können Sie Ihren Umzug ganz entspannt angehen.
Es gibt keinen Renovierungsbedarf – Sie können sofort loslegen und sich überlegen, wie Sie Ihre neuen vier Wände gestalten möchten. Ein frischer Anstrich? Klar, aber das ist absolut optional!

Platz für die ganze Familie ist hier wirklich genügend vorhanden.

Mit einer großzügigen Fläche von 146,48 qm ist dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Und das Beste: Ein zusätzliches Büro steht zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder einfach als Rückzugsort, wenn Sie ein wenig Ruhe brauchen.

Der Außenbereich hat eine ideale Größe.
So bleibt genug Zeit, um ihn schnell zu pflegen und dann ganz entspannt die Sonne zu genießen. Eine große Garage ersetzt den Keller und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Sachen.

**Raumaufteilung**:

– **Erdgeschoss**:
– Diele: ca. 5,98 qm
– Hauswirtschaftsraum: ca. 1,33 qm
– Gäste-WC: ca. 1,70 qm
– Wohnzimmer: ca. 35,38 qm
– Küche: ca. 11,62 qm

– **1. Obergeschoss**:
– Bad: ca. 8,90 qm
– Diele: ca. 5,97 qm
– Schlafraum 1: ca. 15,95 qm
– Schlafraum 2: ca. 14,62 qm
– Büro: ca. 8,64 qm

– **Studio/Dachgeschoss**:
– Flur: ca. 5,90 qm
– Hauswirtschaftsraum: ca. 5,72 qm
– Studio: ca. 25,29 qm

**Inklusive moderne Einbauküche**
Eine stilvolle Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten! Damit entfällt die lästige Planung – Sie können direkt in Ihr neues Leben starten!

**Ihr nächster Schritt**
Haben Sie schon mit Ihrer Bank über mögliche Immobilienkredite gesprochen? Denken Sie daran, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollen Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung: 02174-785970.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

**Ihr Berger Immobilien Team**