DIESES HAUS SUCHT KEINEN PERFEKTIONISTEN - SONDERN EINEN VISIONÄR

In die Jahre gekommen – doch für neue Träume vollkommen.

Seltene Chance:
Haus mit Einliegerwohnung auf 654 m² Grundstück in Odenthal.

Wer nur ein fertiges Haus sucht, wird hier vielleicht nicht fündig.
Wer jedoch eine Vision hat und Freude daran, etwas Eigenes zu erschaffen, könnte genau hier sein zukünftiges Zuhause entdecken.

Manchmal sind es gerade die Häuser, die noch nicht perfekt sind, die die größten Chancen bieten.

In ruhiger Lage von Odenthal-Blecher wartet dieses freistehende Einfamilien-Fertighaus der renommierten Firma Streif aus dem Jahr 1970 auf Menschen mit Ideen, Visionen und der Freude daran, etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 654 m² eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus bietet rund 145 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 57 m² Nutzfläche . Besonders interessant ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang, die sich ideal für Gäste, Homeoffice, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung eignet.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Fenster, Heizsystem (Nachtspeicher), Leitungen sowie Innenausstattung entsprechen größtenteils dem Stand der 1970er Jahre.

Für Käufer bedeutet das:
Hier wartet ein Objekt, das umfassend modernisiert und saniert werden möchte – und genau darin liegt die Chance, ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.

Gerade bei Fertighäusern aus dieser Bauzeit ist vielen Interessenten die Frage nach möglichen Schadstoffen wichtig. Für dieses Objekt liegt bereits ein posities Raumluftgutachten vor, das keine gesundheitlich relevanten Belastungen bestätigt. Damit haben Sie eine wichtige Sicherheit bei Ihrer Entscheidungsfindung.

Der Bodenrichtwert in dieser Lage liegt bereits bei rund 290.000 EUR.
Damit wird deutlich, dass dieses Objekt nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch wirtschaftlich interessant ist.

Das Haus ist voll unterkellert und eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Damit sind wesentliche Bestandteile eines Hauses bereits gegeben – und eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen.
Sie können dieses Haus vollständig neu denken, modernisieren und ihm Schritt für Schritt neues Leben einhauchen.

Alternativ bietet auch das Grundstück selbst spannende Perspektiven für zukünftige Wohnkonzepte.
Im Souterrain wurde nach einem Wasserschaden bereits mit vorbereitenden Maßnahmen begonnen – die Böden wurden entfernt und eine professionelle Trocknung durchgeführt. Damit ist ein erster wichtiger Schritt für eine zukünftige Sanierung bereits erledigt.

Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Umgebung von Odenthal-Blecher verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen – sondern ein Projekt, eine Vision und die Chance, etwas ganz Eigenes zu erschaffen.
Vielleicht sehen Sie hier bereits das, was andere noch nicht erkennen:
das Potenzial für ein ganz besonderes Zuhause.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr BERGER Immobilienteam
Detlev und Gabriele Berger