Überschriftmarkierung Immobilienverkauf – so holen Sie mehr heraus

Wenn Sie Eigentümer von einem oder mehreren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücken sind, muss man schon etwas tun, wenn man sie in kürzester Zeit und zu guten Konditionen verkaufen möchte. Im Zeitalter von Internet und Immobilienportalen, wo alle Wohnungsparameter in Sekunden verglichen werden können, sollte Ihre Immobilie das „Pünktchen auf dem i“ sein.

Zeit ist Geld - Ihre wichtigsten Fragen, kurz beantwortet

Wie lange es dauert, bis ich Ihre Immobilie verkauft habe

Gabriele Berger: Das hängt im Wesentlichen davon ab, ob ein marktgerechter Preis gefunden wurde. Auch der Zustand und die Lage sind mitentscheidend. Eine namhafte Studie von Impulse.de zeigt: Wer hoch pokert, kann auch haushoch verlieren. Für Sie als Immobilienverkäufer bedeutet das:

  • wenn Sie nur zehn Prozent über dem Marktwert den Kaufpreis ansetzen , dauert eine Vermarktung im Schnitt schon 281 Tage statt wie üblich 160 Tage (laut Umfrage bei führenden Immobilienmaklern, in ländlicher Region)
  • Setzen Sie den Immobilienpreis zwanzig Prozent darüber, schießt die Vermarktungsdauer schon hoch auf über ein Jahr - Wertverluste der Immobilien noch nicht eingeschlossen
  • Fazit: Je höher der Einstiegspreis desto niedriger der Erlös (QUELLE : www.immpuls.de)

Welchen realistischen Verkaufspreis ich für Sie erzielen kann

Gabriele Berger: Hier gilt: neben der üblichen Immobilienbewertung auch zum Zeitpunkt des Verkaufsstartes, zusätzlich genau den Markt nach vergleichbaren Objekten zu überprüfen. Hinzu kommt: in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet, wie die Lage ist und welche Vorteile die Infrastruktur bietet. Zum Schluss werden alle Faktoren ausgewertet und ein fairer Marktpreis ermittelt.

Um welche Formalitäten ich mich für Sie kümmern kann

Gabriele Berger: Meine Service für Sie, umfasst die Erledigung aller Formalitäten.

Würde der Käufer nur mit einem Grundriss und einem Exposé zu seiner Bank gehen, um einen Kredit für Ihre Immobilie zu beantragen, sinkt die Chance auf ein passendes Finanzierungsangebot rapide - Enttäuschung inklusive!

Damit ihm das nicht passiert, stelle ich für ihn alle erforderlichen Unterlagen und Bilder so zusammen, dass er bei seiner Bank einen sehr guten Eindruck hinterlässt.

So schütze ich Ihr Kapital

Damit uns der Verkauf erfolgreich gelingt, wird in einem ersten persönlichen Gespräch mit Ihnen geklärt, welche Ziele und Vorstellungen Sie haben. Damit Sie vor bösen Überraschungen und Rückabwicklungen geschützt sind, achte ich darauf, dass ich alle Unterlagen zu Ihrer Immobilie zusammenstelle und bis ins letzte Detail prüfe.

Mögliche Fallstricke:

  • Gibt es ein eingetragenes Wegerecht
  • Welche Reparatur- oder Sanierungsarbeiten müssen noch getätigt werden
  • Sind alle Gebühren bei der Stadt beglichen oder gibt es eventuell noch offene Posten?

Mit Hilfe eines bewährten Leitfadens, führe ich Verkäufer und Käufer sicher durch den administrativen Dschungel. Ergebnis: Eine für alle Parteien zufriedenstellende Win-win-Situation.

Wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie besser verkaufen

Vielleicht hat man Ihnen schon mal das Blaue vom Himmel versprochen. Danach kam aber das böse Erwachen. Damit Ihnen das mit mir nicht passiert, gebe ich Ihnen viele wertvolle Informationen an die Hand, wie zum Beispiel:

  • Welche Umbauten, Reparaturen und Sanierungsarbeiten sich noch vor dem Verkauf lohnen – und welche nicht?
  • Wie Sie den richtigen Verkaufspreis für Ihr Haus finden – ohne es zu „verschenken“
  • Woran Sie erkennen, ob Ihr Verhandlungspartner ein „echter“ Kaufinteressent ist und ob der finanzielle Hintergrund gegeben ist

Wie Sie sehen, kann ich sehr viel für Sie tun und dafür sorgen, dass Ihre Immobilie in einem akzeptablen Zeitraum einen neuen Käufer findet. Sie allein bestimmen die Rahmenbedingungen und das Tempo.

Sie möchten noch mehr wertvolle Tipps erhalten? Gerne! Dann sollten wir uns jetzt einmal unverbindlich kennenlernen. Ich freue mich über einen Anruf oder eine E-Mail von Ihnen. Ich rufe auch gerne zurück.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Immobilienmakler Gabriele Berger
Gabriele Berger
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Telefon: 02174 785 970
Mobil: 0157 346 16 941
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