SIE GLAUBEN, EIN HAUS PASST NICHT IN IHR BUDGET?

Vielleicht täuschen Sie sich.

Ein eigenes Zuhause. Ein Garten vor der Tür. Mehrere Ebenen. Platz im Keller und im Speicher. Und vor allem: das Gefühl, ein bisschen mehr für sich zu sein.

Wenn das ungefähr das ist, wonach Sie suchen, lohnt sich hier ein zweiter Blick.

Denn für 149.000 EUR bekommen Sie am Liesendahler Weg zwar kein klassisches Einfamilienhaus.

Aber ziemlich viel von dem, weshalb Sie eigentlich eines suchen.

Rund 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Garten, Keller und Speicher verteilen sich über mehrere Ebenen. Und statt einer großen Eigentümergemeinschaft gibt es hier gerade einmal zwei Parteien.

Rechtlich erwerben Sie eine Eigentumswohnung.

Wohnen fühlt sich hier aber ziemlich anders an.

EIN ZUHAUSE AUF MEHREREN EBENEN

Schon der eigene Eingang und die Aufteilung vermitteln eher das Gefühl eines kleinen Hauses als das einer klassischen Etagenwohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich und Badezimmer.

Eine Etage höher wird gewohnt und gelebt: Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Essen, daneben liegt das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon – ein zusätzlicher Bereich, der sich fast wie ein kleiner Wintergarten anfühlt.

Zwei weitere Zimmer können Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer werden. Ein separates WC ergänzt diese Etage.

Keller und Speicher bieten zusätzlich rund 22 m² Nutzfläche – für all die Dinge, die man nicht jeden Tag sehen möchte, aber erstaunlicherweise trotzdem nicht weggeben kann.

UND JA – EIN GARTEN GEHÖRT AUCH DAZU.

Ein Tisch draußen. Blumen. Ein paar Beete. Vielleicht eigenes Gemüse. Oder einfach ein Liegestuhl und die Erkenntnis, dass heute überhaupt nichts mehr getan werden muss.

Was daraus wird, entscheiden Sie.

Das Gesamtgrundstück umfasst 452 m². Der Miteigentumsanteil dieser Einheit beträgt 112/205 und entspricht rechnerisch rund 246 m² Grundstücksanteil.

149.000 EUR – UND DAFÜR GANZ SCHÖN VIEL ZUHAUSE.

Dieses ältere Fachwerkhaus ist kein fertig modernisiertes Zuhause.

Wer am liebsten nur den Schlüssel umdrehen und anschließend ausschließlich noch entscheiden möchte, wo das Sofa steht, wird hier vermutlich nicht glücklich.

Wer dagegen beim Besichtigen schon denkt:

„Warte mal – daraus könnte man doch …“
… sollte weiterlesen.

Denn hier gibt es noch etwas zu tun. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten – abhängig von den eigenen Vorstellungen – bei der Planung berücksichtigt werden.

Und dann wäre da noch die Heizung.

Alte Liebe rostet bekanntlich nicht. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991 – aber auch bei großer Verbundenheit darf man irgendwann über etwas Neues nachdenken.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird nach bisheriger Einschätzung um 1900 vermutet. Historische Bauunterlagen oder Bauakten liegen beim Bauamt nicht vor.

Nach Angaben der Voreigentümerin sollen 2004 verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgt sein. Nachweise hierzu liegen nicht vor.

Auch bei den Deckenhöhen macht das Fachwerkhaus aus seinem Alter kein Geheimnis: In einigen Bereichen geht es etwas niedriger zu.

NUR ZWEI PARTEIEN

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Eigentümern. Viele Themen können dadurch unmittelbar miteinander abgestimmt werden.

Und vielleicht sollte man diese Immobilie deshalb weder als Ersatz für ein Einfamilienhaus noch als klassische Eigentumswohnung betrachten.

Sondern als das, was sie für den richtigen Menschen sein könnte:

ein kleines Zuhause mit rund 90 m², drei Zimmern, Garten, Keller und Speicher – mit Dingen, die noch gemacht werden dürfen, und einem Preis von 149.000 EUR, der dafür Raum lässt.

Vielleicht passt ein Haus also doch in Ihr Budget.

Es sieht nur ein bisschen anders aus, als Sie bisher gesucht haben.