EIGENTLICH SUCHEN SIE EINE WOHNUNG? HIER BEKOMMEN SIE FAST EIN KLEINES HÄUSCHEN !

Sie suchen rund 90 m², drei Zimmer und möchten nicht mehr als 149.000 EUR ausgeben?

Dann hätten wir da etwas, das in der Kategorie „Eigentumswohnung“ ein wenig aus der Reihe tanzt.

Denn rechtlich erwerben Sie hier tatsächlich eine Eigentumswohnung.

Nur wohnen Sie nicht unbedingt so.

Statt einer klassischen Etagenwohnung erwarten Sie am Liesendahler Weg ein eigener Eingang, mehrere Wohnebenen, Garten, Keller und Speicher – und eine Eigentümergemeinschaft, die aus gerade einmal zwei Parteien besteht.

90 M² – ABER EIN BISSCH ANDERS VERTEILT

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und das Badezimmer.

Eine Etage höher spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Essen, daneben liegt das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf den geschlossenen Balkon – ein zusätzlicher Bereich, der sich fast wie ein kleiner Wintergarten anfühlt.

Zwei weitere Zimmer können Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer werden. Ein separates WC ergänzt diese Etage.

Und dann ist bei 90 m² noch lange nicht Schluss.

Keller und Speicher bieten zusätzlich rund 22 m² Nutzfläche – für all die Dinge, die man nicht jeden Tag sehen möchte, aber erstaunlicherweise trotzdem nicht weggeben kann.

EINE WOHNUNG MIT GARTEN? JA.

Ein Tisch draußen. Blumen. Ein paar Beete. Vielleicht eigenes Gemüse.

Oder einfach ein Liegestuhl und die Erkenntnis, dass heute überhaupt nichts mehr getan werden muss.

Was daraus wird, entscheiden Sie.

Das Gesamtgrundstück umfasst 452 m². Der Miteigentumsanteil dieser Einheit beträgt 112/205 und entspricht rechnerisch rund 246 m² Grundstücksanteil.

149.000 EUR – UND DAFÜR GANZ SCHÖN VIEL WOHNUNG.

Allerdings gehört zur Wahrheit auch:

Hier wartet keine fertig modernisierte Eigentumswohnung auf ihren neuen Besitzer.

Wer am liebsten nur den Schlüssel umdrehen und anschließend ausschließlich noch entscheiden möchte, wo das Sofa steht, wird hier vermutlich nicht glücklich.

Wer dagegen beim Besichtigen schon denkt:

„Warte mal – daraus könnte man doch …“
… sollte weiterlesen.

Denn hier gibt es noch etwas zu tun. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten – abhängig von den eigenen Vorstellungen – bei der Planung berücksichtigt werden.

Und dann wäre da noch die Heizung.

Alte Liebe rostet bekanntlich nicht. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991 – aber auch bei großer Verbundenheit darf man irgendwann über etwas Neues nachdenken.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird nach bisheriger Einschätzung um 1900 vermutet. Historische Bauunterlagen oder Bauakten liegen beim Bauamt nicht vor.

Nach Angaben der Voreigentümerin sollen 2004 verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgt sein. Nachweise hierzu liegen nicht vor.

Auch bei den Deckenhöhen macht das Fachwerkhaus aus seinem Alter kein Geheimnis: In einigen Bereichen geht es etwas niedriger zu.

NUR ZWEI PARTEIEN

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Eigentümern. Viele Themen können dadurch unmittelbar miteinander abgestimmt werden.

Vielleicht ist das also genau die richtige Wohnung für Menschen, die eigentlich eine Eigentumswohnung suchen –

aber sich beim Wohnen ein bisschen mehr Haus wünschen.

Rund 90 m² Wohnfläche. Drei Zimmer. Garten. Keller. Speicher. Mehrere Ebenen.

Und das für 149.000 EUR.

Rechtlich eine Eigentumswohnung.
Vom Wohngefühl her ziemlich weit davon entfernt.