HIER KAUFEN SIE SUBSTANZ UND RAUM - UND ENTSCHEIDEN SELBST ÜBER DAS TEMPO DER MODERNISIERUNG

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauweise und das große Platzangebot.

Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien mit erhöhtem Raumbedarf.

Das Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand zusätzliche Wohnqualität und ein flexibles Raumkonzept.
Die vorhandene Teilungserklärung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsperspektiven.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen — sei es energetisch oder gestalterisch.

Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Hauses: Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie weiterentwickeln.

Wohnfläche gesamt ca. 198 m²

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum — mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie zusätzlicher ausgebauter Bereich.

Zusätzlich stehen großzügige Nutzflächen im Keller, ein Wintergarten sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das rund 920 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Erholung und Privatsphäre.

Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Grundlage. Einzelne Bauteile entsprechen dem Baujahr beziehungsweise früheren Modernisierungsständen, sodass Käufer die Möglichkeit haben, energetische und gestalterische Maßnahmen individuell und schrittweise umzusetzen.

Der Angebotspreis berücksichtigt diese Perspektive.

Ein Haus für Menschen, die Raum, Flexibilität und Gestaltungsspielraum suchen — mit der Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig zu genießen.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorzustellen.